1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
10.6万円/㎡
前年比+7.8%
札幌市北区
15.9万円/㎡
前年比+13.5%
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新琴似ハイツ
北海道札幌市北区新琴似七条二丁目
学園都市線 / 新琴似駅 徒歩5分
1974年築 / 5階建 / 80戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
61.6
非常に割安
推定相場価格より14.5%割安
相場
327万円
5.9万円/㎡
205
287
368
450
AI査定結果
推定相場価格
327万円
5.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
287万円〜368万円
5.1万円/㎡〜6.6万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
25.5%
最終更新日: 2025年12月16日
新琴似ハイツ
280万円（5.0万円/㎡）/ 3階 / 55.81㎡ / 3DK
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ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は11.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（5.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて56.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | 280万円 | 5.0万円 | 3階 | 55.81㎡ | 3DK | 北西 |
| 2025/10/17 | 380万円 | 9.1万円 | 5階 | 41.88㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/07/19 | 280万円 | 6.7万円 | 1階 | 41.88㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/07/05 | 580万円 | 10.7万円 | 5階 | 54.09㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/25 | 980万円 | 18.1万円 | 2階 | 54.09㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/21 | 390万円 | 9.3万円 | 2階 | 41.88㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/10/02 | 1,050万円 | 19.4万円 | 2階 | 54.09㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/18 | 490万円 | 11.7万円 | 5階 | 41.88㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/02/21 | 550万円 | 13.1万円 | 5階 | 41.88㎡ | 2DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で7.8%上昇、札幌市北区では13.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（5.0万円）は札幌市北区の平均と比較して68.6%割安です。